Nimbos Buyer Representation
Tu inversión merece un representante de tu lado.
Si vas a invertir $5M, $10M o $20M en una propiedad, la decisión no debería depender únicamente del vendedor que representa al desarrollo. Nimbos representa al comprador durante todo su proceso de búsqueda y decisión.
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Una decisión de compra debe partir de contexto, datos, análisis independiente y una estrategia compartida.
Lo que cambia
- 01No recibes un listado: recibes criterio independiente para invertir con más información.
- 02Tu interés es el centro del mandato; no la comisión de un desarrollo.
- 03El fee profesional crea compromiso, foco y un proceso de decisión de mayor nivel.
Niveles de representación
- SearchFee inicial de $25,000 MXN · Compradores con inversión aproximada de $3M a $5M.
- Private BuyerFee inicial de $50,000 MXN · Compradores con inversión aproximada de $5M a $15M.
- Private OfficeFee inicial de $100,000 MXN · HNWI y operaciones desde $15M; incluye búsqueda off-market, análisis profundo, visitas privadas, coordinación fiscal y legal con especialistas, due diligence documental y acompañamiento post-cierre.
Cómo trabajamos
- 01Mandato de representación y definición de criterios: capital, horizonte, perfil y objetivos.
- 02Búsqueda de mercado, shortlist y comparación profesional de oportunidades.
- 03Análisis de zonas, precio por m², desarrollador, competencia, riesgos y escenarios de renta o reventa cuando corresponda.
- 04Visitas, negociación, coordinación documental, cierre y seguimiento posterior.
Para cada shortlist final, el cliente recibe un Nimbos Investment Report: una lectura estructurada de valor, oportunidades, riesgos y escenarios para decidir con mayor claridad.
El fee inicial se estructura como retainer por servicios de representación. Si se concreta la compra de una propiedad elegible a través de Nimbos, podrá acreditarse o reembolsarse al 100% bajo las condiciones pactadas. Las reglas de exclusividad, elegibilidad y devolución quedarán definidas en el mandato de representación y validadas legalmente.
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